Kira Artışı Hesaplama sayfası, kiralanan bir mülkte yapılacak kira artışlarını hesaplamak için kullanılan bir araçtır. Kira artışı, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan sözleşmeye göre belirlenir ve kira sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca farklı dönemlerde gerçekleşebilir. Bu hesaplama aracı, kiracılara ve ev sahiplerine kira artışlarını doğru bir şekilde hesaplama ve planlama konusunda yardımcı olur.
Kira Ne Demektir?
Karşılığında belirli bir ücret ödenerek, belli bir zaman dilimi boyunca sahibinden başka birine geçici olarak devredilen bir konut, mülk veya taşıt gibi herhangi bir varlığın tanımını ifade eder.
Kira artışı nedir?
Kira artışı, genellikle her yıl sözleşmenin yenilenmesiyle birlikte kiralanan şeyin değerindeki artışı kira bedeline yansıtmak veya kira bedelini enflasyona karşı korumak amacıyla yapılan güncellemedir. Bu güncelleme, belli bir süre için geçerli olan yeni dönemde ödenecek olan kira bedelindeki değişikliği ifade eder.
Kira artışı ne zaman olur?
Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği ayda gerçekleştirilir. Örneğin, 1 Ocak 2022 tarihinde başlayan bir sözleşme, 1 yıl geçtikten sonra 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren kiraya zam uygulanarak tahsil edilir.
Kira artışı hangi kriterlere göre belirlenir?
Konutlar ve işyerleri için kira artışı için farklı yasal düzenlemeler mevcuttur. Konutlardaki kira artış oranı yasal olarak sınırlanmışken, işyerlerinde kira artış oranı tarafların anlaşmasıyla belirlenmektedir.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Konutlar için kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır. Mal sahibi ise bu orana eşit veya daha düşük bir oranda kira zamı yapma hakkına sahiptir.
İşyerlerinde kira artışı ise sözleşmede belirlenen oranla sınırlıdır. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endekse bağlı olarak artış yapılacağı belirtiliyorsa, kira artışı yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi ise bu orana eşit veya daha düşük bir oranda kira zamı yapma hakkına sahiptir.Konutlarda yapılabilecek en yüksek kira artış oranı nedir?
Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, konutlarda yapılabilecek en yüksek kira artış oranı, bir önceki sözleşme yılında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenir.
İşyerlerinde yapılabilecek en yüksek kira artış oranı nedir?
6217 Sayılı Borçlar Kanunu’na göre, 1 Temmuz 2020 tarihine kadar işyerlerinde kira artış oranları serbest bırakılmıştır. Buna göre, işyerlerinde kira artış oranı, tarafların kendi aralarında anlaşıp sözleşmeye yazdığı oranlarda belirlenir. Dolayısıyla, işyerlerinde kira artışı konutlardaki gibi bir sınırlamaya tabi değildir.
1 Temmuz 2020 tarihinden sonra ise, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılında TÜFE’deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmeleri için de geçerlidir.
Tüfe’ye Göre Artış Oranları
| Sözleşme Yenileme Tarihi | Artış Oranı Sınırı |
| Ekim 2022 | 59,91% |
| Kasım 2022 | 65,26% |
| Aralık 2022 | 70,36% |
| Ocak 2023 | 72,31% |
| Şubat 2023 | 72,45% |
| Mart 2023 | 71,83% |
| Nisan 2023 | 70,20% |
| Mayıs 2023 | 67,20% |
| Haziran 2023 | 63,72% |
| Temmuz 2023 | 59,95% |
| Ağustos 2023 | 57,45% |
| Eylül 2023 | 56,28% |
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Kira artışı, genellikle Türkiye’de TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına bağlı olarak veya yasal orana bağlı olarak gerçekleştirilir. Bu sayfa, güncel TÜFE oranlarını veya yasal oranı kullanır. Kiracıların ve ev sahiplerinin zam miktarını doğru ve adil bir şekilde hesaplamasına olanak sağlar. Bu şekilde, kiracılar ve ev sahipleri arasında olası anlaşmazlıkların önüne geçer. İlişkilerin sağlam temeller üzerine inşa edilmesi amaçlanır.
Kira Artışı Hesaplama sayfası, son derece kullanıcı dostu bir arayüze sahiptir. Kiracı veya ev sahibi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihini, kira tutarını ve sözleşmenin geçerli olduğu dönemi girer. Ardından, sayfa, TÜFE oranlarını otomatik olarak kullanarak zam miktarını hesaplar ve sonucu sunar.
Bu kullanışlı araç, kiracıların gelecekteki kira artışlarını planlamasını kolaylaştırırken ev sahiplerine de adil ve makul zam miktarlarını belirleme konusunda yardımcı olur. Kiracılar, bütçelerini daha iyi planlayabilirken ev sahipleri de mülklerinden adil bir şekilde gelir elde edebilirler.
Kira Artışı Hesaplama sayfası, kira sözleşmelerinde yaşanan anlaşmazlıkları azaltmayı hedefler. Adaletli bir şekilde kira artışlarını hesaplama ve uygulama, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin memnuniyetini sağlayarak sağlam ve sürdürülebilir bir ilişki kurmalarına yardımcı olur.
Kira Artışı Hesaplama, her sezon değişen TÜFE oranlarını kullanarak kira artışlarını adil bir şekilde hesaplama konusunda size yardımcı olur. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkiyi güçlendirerek ve anlaşmazlıkları en aza indirerek, kiralık mülklerde daha sağlam ve adil bir deneyim yaşamanıza olanak sağlar.
Kolay Bir Şekilde Kira Zammı Hesaplama Nasıl Yapılır?
Sayfamızı sık kullanılanlara ekleyerek Kira Artışı Hesaplama aracını kullanabilir ve gelecekteki kira artışlarınızı doğru bir şekilde planlamak için adım atabilirsiniz. Kiralık mülkünüzdeki finansal geleceğinizi güvence altına almak için hemen harekete geçin.
Kira Artışı Hesaplama sayfası, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkileri güçlendirmeyi hedefleyen bir araçtır. Kiracılar, kira artışlarını önceden planlayarak bütçelerini daha iyi yönetebilir. Ev sahipleri de adil ve makul zam miktarları belirleyebilirler. Kira sözleşmeleri, mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer. Böylece sağlam ve karşılıklı memnuniyet sağlayan bir temel oluşturur.
Bu Sayfayı Oylar Mısınız?
